Versailles : 2 pièces de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

**Exclusivité** Beau 2 pièces de 37,85 m² (loi Carrez), situé 1er étage d'un immeuble ancien, au coeur du très recherché quartier Château / Notre-Dame à Versailles, dans un environnement chargé d'histoire et proche du parc du château. Ce bien de caractère séduit par ses éléments d'époque : belle hauteur sous plafond, parquet ancien, cheminée décorative, des détails qui lui confèrent un charme indéniable. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d'une grande chambre, d'une d'eau et de toilettes séparées. Bénéficiant grandes fenêtres (double vitrage récent), il profite d'une belle luminosité. Une cave complète ce bien. **Faibles charges** Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement ou un pied-à-terre, cette opportunité est à voir rapidement.
Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Baptiste GOUPILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 804 522 Greffe de VERSAILLES) ** ** ** ** ** (réf. 594851 )