Vernouillet : Maison de 170 m² avec 5 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Dimitra Vlachaki vous propose: Vernouillet – Domaine privé et recherché de Marsinval
Maison familiale de plain-pied – 170 m² – jusqu'à 5 chambres – Terrain arboré de 760 m²

Au cOEur du très prisé domaine privé de Marsinval, cette maison familiale de plain-pied séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son environnement résidentiel d'exception, à l'abri de toute nuisance.

Implantée en fond d'impasse, sur un terrain arboré de 760 m², la maison développe près de 170 m² habitables, complétés par des combles partiellement aménagés et une véranda lumineuse, offrant un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et le jardin, idéale pour les moments de convivialité.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salle à manger, créant un lieu de vie chaleureux et fluide.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables avec rangements, d'une salle de bains, ainsi que d'un espace parental indépendant, comprenant une chambre spacieuse, une salle d'eau, un dressing et des toilettes privatifs.

Les combles partiellement aménagés offrent un espace polyvalent, idéal pour une cinquième chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace télétravail.

Un cellier / buanderie, un garage de belle capacité et une véranda baignée de lumière complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis, verdoyant et parfaitement au calme, constitue un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours.

Un cadre de vie privilégié
Domaine privé sécurisé avec piscine, courts de tennis et vastes espaces verts
Gare de Vernouillet–Verneuil (ligne J) – accès rapide Paris Saint-Lazare
Accès A13 / A14, Bus Express A14, future ligne RER E
Écoles publiques et privées à proximité (Vernouillet / Poissy)

Les atouts
Environnement calme, résidentiel et sécurisé
Grands volumes et excellente luminosité
Jusqu'à 5 chambres possibles
Véranda et jardin arboré sans vis-à-vis
Accès rapide Paris / La Défense
Charges ASL : 54 € / mois – Domaine de 279 lots.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dimitra Vlachaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 911572865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.