Vernouillet : Maison 4 chambres de 189 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Laëtitia Bourgeois vous propose: Nouveauté à Vernouillet ! Maison individuelle avec beaucoup de charme.
Idéale pour une famille.

Comprenant 8 pièces, un sous-sol et un jardin sans vis-à-vis.

Située, dans un quartier recherché, à moins de 15 minutes de la gare, et proches des commerces.

Cette propriété, d'une superficie totale de 199 m² au sol, (189 habitables)
+ 70 m2 de sous-sol,
Sur un terrain entièrement clôturé de 711 m² sans vis à vis.

Elle se compose de 5 belles chambres dont une avec salle d'eau.

AU REZ-DE-CHAUSSEE :

- une grande entrée de 14 m2
- une cuisine aménagée et équipée
- un grand salon de 42 m2 équipé d'une cheminée,
- une salle à manger (19 m2)
- une chambre ou un bureau
- une buanderie avec placards
- des Wc indépendants

A l'ETAGE :
- une suite parentale avec salle d'eau et balcon
- trois chambres supplémentaires dont 1 dispose d'un balcon
- une salle de bain
- des WC.

Exposition : Est-Ouest

Au sous-sol : chaufferie et grand espace de rangement avec placards.

EQUIPEMENTS :
- fibre optique,
- vmc
- chauffage individuel (Pompe à chaleur Saunier Duval installée en septembre 2023)
- alarme

Extérieur :
- un jardin entièrement clôturé
- un abris jardin
- 3/4 places de parking privatives

L'emplacement de cette maison est idéal, offrant un environnement calme, tout en restant proche des commodités du quotidien, de la gare, des bus, des écoles et des axes routiers.

- Les commerces se trouvent à 800m (pharmacie, boulangerie, centre commercial...)
- Salle de sport à 600 m
- A seulement 1 km de la gare Vernouillet-Verneuil, (14 minutes à pied) : SNCF Ligne J et ligne RER Eole à venir
- Autoroute A13 à 10 minutes, A14 à 12 minutes,
- Bus express A14 à 3 minutes à pied, (puis 45 min pour La Défense)

Ecole privée Notre Dame Des Oiseaux à 20 minutes à pied (maternelle, primaire, collège et lycée)
Ecole Montessori à 3 minutes à pied
Ecole maternelle Annie Fratellini à 5 minutes à pied
Collège Emile Zola à 22 minutes à pied

Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953669231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.