Vernouillet : Maison de 117 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Lucie Legaud-Surirey vous propose: Maison familiale à Vernouillet – Potentiel rare, emplacement recherché.

À Vernouillet, au cOEur d'un quartier apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison familiale de 117 m² habitables, offrant de beaux volumes et une excellente base à moderniser selon vos envies.

Apres avoir passé l'entrée, vous êtes accueilli par un salon lumineux avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin. Cette belle continuité dedans-dehors crée un cadre de vie chaleureux et agréable au quotidien.

La salle à manger attenante et la cuisine ouverte composent un espace convivial, idéal pour imaginer une grande pièce de vie moderne.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, permettant une vraie vie de plain-pied.

À l'étage, un palier avec rangements dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant à chacun son intimité.
Le terrain clos de 365 m², bien exposé et simple à entretenir, accueille également :
un garage attenant, parfait pour stationner ou aménager un espace atelier
un abri de jardin, très pratique pour le stockage, le bricolage ou les loisirs
De vrais plus pour organiser votre quotidien sans manquer d'espace !

On aime :
Un emplacement de premier choix : écoles, commerces et transports accessibles à pied
Le salon lumineux avec cheminée, ambiance chaleureuse
Le jardin agréable
Le garage attenant + l'abri de jardin
Les volumes généreux, offrant un fort potentiel de réaménagement
Le quartier calme et familial

Un projet de rénovation idéal pour créer une maison à votre image
Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais ils vous permettront de repenser chaque espace selon vos goûts et vos besoins, et de révéler pleinement le potentiel de cette maison rare sur le secteur.

Je suis disponible 7j/7 pour organiser une visite, selon vos disponibilités.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaud-Surirey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 911695799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.