Vernouillet : Appartement 4 pièces de 60 m² - Séjour de 27 m² - Triplex - Proche commerces

iad France - Laëtitia Bourgeois vous propose: Magnifique Appartement Triplex au COEur de Vernouillet (78) !

Vous cherchez un petit coin de paradis, soigneusement décoré en plein cOEur de village, proche des commerces ?

Ne manquez pas ce charmant appartement de 69 m2 au sol.

Avec son entrée indépendante, cet appartement, niché dans une séduisante petite copropriété (4 lots), offre le charme de l'ancien allié à des aménagements modernes, tout en vous procurant l'atmosphère chaleureuse d'une maison.

Rez-De-Chaussée :
- Entrée
- Salon cosy et lumineux,
- Salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée.

Cette pièce de vie chaleureuse de 27 m2, vous permettra de recevoir vos proches de façon conviviale.

1er étage :
- une magnifique salle d'eau agrémentée d'une double vasque et d'un WC,
- une chambre de 9,33 m2

Au second étage :
- 1 grande chambre de 13 m2
- un bureau ou dressing de 6,64 m2

Actuellement en ravalement, l'immeuble bénéficiera d'une façade rénovée avant la fin de l'année, ajoutant ainsi encore plus de cachet à votre futur chez-vous.

- Menuiseries en PVC à double vitrage pour un confort optimal
- Chaudière basse température
- Radiateurs gaz

- Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Informations pratiques :
- Charges de copropriété (4 lots) : très faibles : seulement 50 € par mois (eau incluse)
- Taxe foncière : 1 269 €
- Chauffage individuel au gaz + électricité : 1750 € par an

Centre-village à quelques pas,
Accès A13 / A14 à 15 minutes en voiture.
Gare SNCF de Verneuil/Vernouillet ligne J Paris-Saint Lazare à 20 min à pied.
EOLE à venir.
Bus A14 express à 5 min à pied.

Faites vite ! Un bien comme celui-ci ne restera pas longtemps sur le marché !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant et laissez-vous séduire.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953669231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.