Appartement 3 pièces de 69 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Vernouillet

iad France - Vanessa Rolland vous propose : Lumineux et chaleureux appartement de 3 pièces, Loi Carrez 69,34m2, dans le Centre Haut de Vernouillet, au RDC d'une petite copropriété de 7 lots.

Il dispose d'un espace confortable pour une vie agréable au quotidien.

De plus, la proximité des écoles et des commodités facilite la vie quotidienne, offrant praticité et confort aux résidents.

L'orientation plein Sud garantit une luminosité constante tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La terrasse de 12,5m2 est sans aucun doute l'endroit idéal pour profiter du soleil, passer d'agréables moments avec ses proches lors de déjeuners, apéros ou dîners, créant ainsi un espace de vie supplémentaire.

La disposition en open space entre le salon et la cuisine américaine de 9,28m2 crée un flux naturel et fluide dans l'appartement, idéal pour recevoir des invités ou simplement passer du temps en famille.

Les deux grandes chambres de 12,1m2 et de 11,47m2 offrent un espace privé confortable, avec des fenêtres donnant sur des espaces verts, créant ainsi une ambiance paisible et relaxante.

Cet appartement est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent à la fois confort, luminosité et proximité avec toutes les commodités nécessaires (à moins de 10mn à pied du centre-ville, bus à 50m, écoles maternelles / collège public à moins 10mn pied, l'école primaire est à 100m).
L'école privée Notre-Dame des Oiseaux de Verneuil-sur-Seine se situe à 15mn en bus, et accueille vos enfants de la maternelle à la Terminale et supérieur (elle dispose également d'un internat).

A cela s'ajoute un box de 15m2 environ pour disposer d'un espace sécurisé afin de garer un véhicule ou pour du stockage supplémentaire, ce qui est toujours appréciable dans une copropriété.

C'est un atout de plus qui rend cet appartement encore plus attrayant et fonctionnel.

Il faut noter l'ouverture en septembre 2023 d'un Pôle Santé, à 5mn à pied, où l'on peut trouver une médecin généraliste, une pédiatre, une ostéopathe, un cabinet de deux infirmières, une psychologue / neuropsychologue et une gynécologue.
De plus, les pompiers sont situés à seulement 150m de l'appartement, ce qui est toujours rassurant pour les habitants.

Un grand parking gratuit vient d'être créé à seulement 200m, les résidents et leurs visiteurs peuvent bénéficier d'un accès facile et pratique à l'appartement.

L'abondance d'associations culturelles et sportives à Vernouillet témoigne de la vitalité et de la richesse de la ville, pour les résidents de tous âges.

Les appartements en vente dans ce secteur de Vernouillet sont très rares, et sont situés dans un espace pavillonnaire très sécurisé.

Dans l'ensemble, cet appartement offre non seulement un espace de vie confortable, mais aussi un mode de vie pratique et enrichissant au cOEur de Vernouillet

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Rolland EI (ID 76105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 917542086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr