Maison 5 chambres de 152 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Verneuil-sur-Seine

VERNEUIL-SUR-SEINE - (78480) - 7 PIÈCES - BEAUX VOLUMES - PRESTATIONS DE QUALITÉ - LUMINEUSE - SPACIEUSE - PARFAIT ÉTAT - JARDIN - TERRASSES - TERRAIN CLOS ET ARBORÉ SANS VIS-À-VIS - GARAGE DOUBLE - SECTEUR RECHERCHÉ, PROCHE GARE DES CLAIRIÈRES

Une belle MAISON NON MITOYENNE PARFAITEMENT ENTRETENUE de 152 m² (138 m² loi Carrez), édifiée en 1991 sur un TERRAIN CLOS ET ARBORÉ d'environ 625 m² SANS VIS-À-VIS, IDÉALEMENT LOCALISÉE EN PLEIN CŒUR DE VERNEUIL-SUR-SEINE, À PROXIMITÉ DE LA GARE DES CLAIRIÈRES.

Elle se compose d'un sous-sol total comprenant un GARAGE DOUBLE, un atelier, une salle de jeux et une lingerie.

Au rez-de-chaussée : une belle ENTRÉE AVEC RANGEMENTS, un SÉJOUR DOUBLE TRAVERSANT ET LUMINEUX DONNANT ACCÈS À 2 BELLES TERRASSES, une CUISINE INDÉPENDANTE ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE (OUVERTURE POSSIBLE SUR LE SÉJOUR), 3 belles chambres (9,16 m²/ 11,36 m² / 10 m²), une SALLE DE BAINS MODERNE et un WC séparé.

À l'étage : un DÉGAGEMENT SPACIEUX ET LUMINEUX desservant 2 belles chambres supplémentaires (15,25 m² / 15,80 m²), une salle d'eau avec WC et un dressing (3 m²).

Côté extérieur : un TERRAIN TOTAL DE 625 M² DISPOSANT DE 2 BELLES TERRASSES ARBORÉES (25 M² CHACUNE), dont l'une dispose d'une PERGOLA BIOCLIMATIQUE AVEC PROTECTIONS SOLAIRES INTÉGRÉES.

CHAUFFAGE INDIVIDUEL GAZ CONDENSATION AVEC BALLON D'ACCUMULATION INOX.
POMPE À CHALEUR RÉVERSIBLE AIR/AIR DAIKIN POUR L'ÉTAGE.

Proche de toutes commodités, des écoles et des commerces.
cadre de vie paisible et arboré, nature à proximité, idéal pour les balades, le sport en plein air et les activités nautiques.
Gare les clairières de Verneuil (ligne J) : Moins de 10 minutes à pied.
Les clairières de Verneuil / Paris saint-lazare en 30 minutes sans correspondance.

DPE réalisé en 2023.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe VAINCHTEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 451 195 Greffe de LA ROCHELLE) ** ** ** ** ** (réf. 600457 )