Maison 4 chambres de 200 m² - Proche commerces - Garage - Vélizy-Villacoublay

iad France - Laurence Le Floc'h vous propose : Découvrez ce bien contemporain d'exception d'environ 200 m2, offrant un mariage parfait entre esthétisme et performance énergétique. Construite en 2009, cette résidence bénéficie de l'étiquette énergétique A, témoignant de son engagement envers l'efficacité énergétique.

Les lignes harmonieuses de cette maison sont sublimées par ses façades en bardage bois red cedar, ses généreuses baies vitrées en aluminium et ses volets brise-soleil orientables électriques, offrant une luminosité naturelle toute l'année. L'espace de vie, baigné de lumière, s'étend sur près de 55 m2 avec une hauteur sous plafond impressionnante de plus de 5 mètres, agrémenté d'un poêle à bois Brisach pour une ambiance chaleureuse.

À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et des toilettes. Chaque chambre a été pensée pour allier confort et fonctionnalité, avec des rangements intégrés et un espace bureau. La suite parentale, située sous les combles, offre un espace privatif avec salle de bains et toilettes séparées.

Le sous-sol abrite une pièce indépendante idéale pour les invités ou les loisirs, ainsi qu'un espace buanderie. Le garage double et l'atelier chauffé offrent un espace de rangement supplémentaire pour les véhicules et les équipements.

Côté commodités, cette villa est desservie par cinq lignes de bus à proximité et se trouve à moins de 10 minutes à pied de la ligne de Tramway T6 (Robert Wagner). Un marché local vous invite à découvrir des produits frais les vendredis et dimanches, tandis que les nombreux commerces alentour facilitent le quotidien.

Construite avec des équipements haut de gamme dès sa conception en 2009, cette maison offre un confort moderne grâce à sa pompe à chaleur air/eau, son système de ventilation double flux, son isolation thermique renforcée, ses volets électriques et bien d'autres caractéristiques innovantes, garantissant une performance énergétique optimale.

Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette maison contemporaine exceptionnelle, alliant modernité, confort et respect de l'environnement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Le Floc'h EI (ID 38982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 477719439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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