Maison de 146 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Vélizy-Villacoublay

iad France - Frédéric Schreiber vous propose: Belle maison familiale dans le quartier résidentiel recherché du Clos à Vélizy, à proximité immédiate à pied de toutes commodités.
Cette maison de 146m2 répartis sur 3 niveaux, agrandie et rénovée en 1992 puis en 1997, est érigée sur un terrain de 248m2. Elle propose en rez-de-chaussée surélevé une entrée, une cuisine séparée et un bel espace salon/salle à manger de 50m2 très lumineux grâce à une exposition plein Sud. Cet espace est prolongé par une terrasse de 20m2 surplombant un agréable jardin paysager à l'abri des regards. Un escalier design mène au premier étage où l'on trouve deux chambres chaleureuses mansardées de 13.5m2 et 10m2 (cette dernière ayant en plus un couchage en mezzanine), une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé. Le rez-de-jardin partiellement enterré comprend deux autres chambres de 11m2 chacune, un dressing, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, une cave à vin et un garage boxé.
Très bon DPE (C) notamment grâce à une nouvelle chaudière à gaz à condensation Frisquet installée en 2025.
Les espaces très fonctionnels, les 4 belles chambres, le jardin façonné et entretenu avec soin, le quartier calme, la proximité de toutes commodités, en font la maison idéale pour une famille.
Le niveau rez-de-jardin pourrait aussi accueillir une activité libérale puisqu'il peut bénéficier d'une entrée séparée.
Alors n'hésitez plus et venez découvrir ce produit de qualité !

Commodités :
-A proximité immédiate : écoles, collège, piscine, terrains de sport, théâtre, tous commerces, forêt domaniale
-A quelques minutes en transport : zones d'activité de Vélizy-Villacoublay, centre commercial Vélizy 2.

Moyens de transport à proximité immédiate :
-Tramway T6 (Viroflay RD <–> Chatillon Montrouge)
-Bus desservant Versailles, Viroflay, Chaville, Jouy en Josas, Saclay (Future Ligne 18) et les gares de Chaville-Vélizy (RER C), Chaville RG (Ligne N vers Montparnasse) et Chaville RD (Lignes L et U vers la Défense)
-A86, N118 et Duplex A86 vers Rueil/La Défense

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.