Appartement 2 pièces de 45 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Parking collectif - Vélizy-Villacoublay

Dans la splendide résidence Appart'City Collection PARIS VELIZY, idéalement située aux portes de la capitale, investissez dans ce T2 de près de 45m2, situé au 9ème étage et son emplacement de parking privatif en sous-sol. Sous contrat de bail commercial avec la société Appart'city, leader de l'Appart'hotel en France, ce bien génère un loyer annuel garanti de 12.664€ HT, soit une rentabilité brute de 5,75%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 323749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 160
Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026
Score DPE : 86 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr