Maison 4 chambres de 193 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Jardin - Vaux-sur-Seine

iad France - Vincent Diez vous propose : Vaux-sur-Seine - Belles prestations sur un grand terrain !
À vendre : maison + sous-sol aménagé + garage + dépendances + jardin + piscine.

La maison principale :
SURFACES : 193m ² utiles / 156m ² habitables.
REZ-DE-CHAUSSÉE surélevé : entrée, espace de réception de 70m ² avec accès terrasse et vue sur le jardin et la forêt de l'Hautil, cuisine, wc, 3 chambres et salle de bains.
REZ-DE-JARDIN : chambre, salle d'eau, wc, salle de sport, salle de jeu de 26m ² donnant sur la piscine, garage, cave, chaufferie/buanderie.
PRESTATIONS : maison bâtie en 1964 en béton cellulaire et bénéficiant d'une extension en bois en 2003, en très bon état général, façade rénovée.
Chauffage au gaz de ville, chaudière récente (2021), poêle à bois, double vitrage PVC et alu, VMC, volets roulants motorisés dans l'extension, portail automatique, possibilité fibre optique.

Dépendances :
Hangar de 30m ², 3.30m de hauteur sous plafond. Idéal pour stocker du matériel et/ou un camion.
Cellier fermé de 7m ².

EXTÉRIEURS : terrain clos de murs en pierre, d'une superficie de 2500m ² exposé Sud, bénéficiant d'une jolie vue sur la forêt de l'Hautil, jardin, pelouse, bassin d'agrément, arbres fruitiers, potager, terrasse en bois d'ipé, barbecue ext.
PISCINE couverte de 10m x 4.50m, profondeur 1.80m, chauffée par une pompe-à-chaleur.

STATIONNEMENT : vous pourrez stationner 2 voitures dans le garage, 1 camion ou camping-car dans le hangar et plusieurs véhicules sur le terrain.

SECTEUR très calme et recherché pour sa proximité avec les commodités.
Établissements scolaires en transports.
Commerces et commodités à 5 min en voiture.
Gare de Vaux-sur-Seine (ligne J - St Lazare) à 5 min en voiture.
Paris – porte Maillot à 45 minutes de voiture.
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Diez EI (ID 19431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 821022886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr