Maison de 160 m² avec 4 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Jardin - Vaux-sur-Seine

iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL vous propose: ✨MAISON FAMILIALE avec vue dégagée sur un MAGNIFIQUE JARDIN et arboré avec PISCINE, bassin à poissons – Avec POTENTIEL de construction supplémentaire.

Dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette maison familiale d'environ 160 m² habitables (environ 200 m² au sol), édifiée sur une superbe parcelle arborée et paysagée de 2 500 m², sans vis-à-vis.
Bénéficiant d'une EXTENSION moderne, elle offre une vue dégagée depuis sa terrasse et un cadre de vie paisible et fonctionnel.

✨Les ATOUTS :
•Espace de réception de 70 m² avec accès direct à une grande terrasse exposée sud et vue sur le jardin
•Cuisine séparée et équipée
•Trois chambres au réez de chaussée sur élevé,, salle de bains familiale et WC séparé
•Rez-de-jardin aménagé avec une quatrième chambre, salle d'eau, second WC, salle de sport et une belle pièce de 26 m² (salon ou chambre supplémentaire) ouvrant sur la piscine
•Double garage, buanderie, cave, cellier fermé de 7 m²
•Hangar de 30 m² idéal pour camping-car ou stockage
•Nombreuses places de stationnement sur le terrain

=>PRESTATIONS :
•Construction en béton cellulaire avec extension en bois
•Chaudière gaz de ville récente (2021), poêle à bois
•Double vitrage PVC et aluminium, VMC, portail automatique
•Fibre optique dans la rue
•Maison saine et bien entretenue
•À noter : la partie la plus ancienne de la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement

=>EXTERIEURS « EXCEPTIONNELS » :
Un jardin clos, arboré et paysagé, exposé plein sud, avec terrasse en bois et barbecue, bassin à poissons entouré d'une très belle bambouseraie, arbres d'ornement, arbres fruitiers et potager.
Une piscine de 10 m x 4,50 m, couverte et chauffée par pompe à chaleur, complète cet espace de vie extérieur exceptionnel.

✨OPPORTUNITÉ supplémentaire :
La propriété offre également la possibilité de détacher un terrain constructible d'environ 700 m², permettant la construction d'une maison indépendante ou annexes.

Cette opportunité est idéale pour une famille élargie, un professionnel libéral ou un entrepreneur souhaitant combiner lieu de vie et activité professionnelle.

Cette maison correspond à vos attentes ?
Laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Une visite suffit pour en tomber amoureux !
Je propose des visites 7 jours sur 7, en m'adaptant à vos disponibilités.

Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agences et serai ravie de collaborer pour la satisfaction de nos clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DARTRON-PRADAYROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.