Maison de 120 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Vaux-sur-Seine

Sur une île privée sécurisée avec pont d'accès et gardien, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie idyllique où chaque jour a un air de vacances. Cette impeccable maison vous accueille dès le rez-de-chaussée avec un magnifique séjour lumineux, ouvert sur une spacieuse terrasse ensoleillée, véritable invitation à la détente, aux bains de soleil et aux moments conviviaux, avec un accès direct à votre ponton privé pour profiter de superbes balades en bateau. Une cuisine aménagée et entièrement équipée complète ce niveau, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, un couloir dessert trois grandes chambres confortables, dont une bénéficiant d'une terrasse exposée plein sud, parfaite pour savourer des instants de calme, ainsi qu'une salle de bains. Nichée au coeur d'un jardin fleuri et arboré, la maison offre un environnement verdoyant et apaisant, avec un accès privilégié à la Seine grâce à deux pontons, propice à de paisibles escapades nautiques. Une serre et un garage viennent compléter ce bien en offrant des espaces de rangement pratiques et appréciables. Véritable havre de paix, cette propriété séduira les amoureux de la nature, du calme et de la navigation de plaisance, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun, de la gare et des accès rapides aux autoroutes A13, A14 et A15. Une opportunité unique de vivre toute l'année comme en vacances, dans un cadre exceptionnel alliant confort, sérénité et évasion. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 EUR et 2 290 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9773.