Maison 6 chambres de 241 m² - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Triel-sur-Seine

iad France - Laëtitia Bourgeois vous propose : Superbe maison individuelle à faibles consommations comprenant :
- une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et ilot central.
Au total : 5 chambres dont 1 suite parentale au rez-de-chaussée, 1 bureau et 3 pièces d'eau.
- sous-sol total avec garage.
- Terrasse, jardinet 10 places de stationnement extérieur.
224m2 habitables + sous-sol de 130 m2
REZ-DE-CHAUSSEE : entrée avec placards, wc, une pièce de vie ouverte de 56 m ² comprenant : salon, salle-à-manger, un ilot central sépare cet espace de la cuisine et de son cellier.
Poêle de masse à bois
Egalement au rdc, un bureau, une suite parentale composée d'une grande chambre avec accès direct sur la terrasse, d'un dressing et une salle de bain avec doubles vasques, baignoire et douche à l'italienne.
Beaucoup de luminosité, de grandes baies vitrées équipées de volets de type BSR permettant de se cacher du soleil tout en laissant entrer la lumière
Dalle béton entre le rdc et l'étage.
1er étage : 4 chambres (14m2 environ, 15m2 environ, 19m2 environ et 26m2 environ carrez
(- 34,40 au sol-), wc, salle d'eau et salle de bains.
Parquet dans les pièces sèches et carrelage dans les pièces humides.
SOUS-SOL : total comprenant garage, et cave.
PRESTATIONS : propriété bâtie dans les années 70 et entièrement rénovée et agrandie en 1999. Très belles prestations réalisées avec des matériaux de qualité : triple vitrage, volets électriques en alu. VMC, interphone, portail automatique.
Vue imprenable sur la vallée de la seine.
DPE : C/A avec de très faibles consommations !
EXTERIEURS : Terrain piscinable, exposé plein sud. Jardin de 1200m2 environ plat et clos, avec terrasse de 50 m2 environ, isolation thermique par l'extérieure par bardage bois.
STATIONNEMENT : Une grande allée mène à la propriété au fond de la parcelle, et vous permettra de garer une dizaine de véhicules, une fois le portail motorisé fermé.
D'autres places sont disponibles dans la rue.
SECTEUR : Calme et familial proche de la gare de Triel S/seine
Un petit portail secret vous permettra d'y accéder en 2 minutes depuis votre jardin.
Ecole primaire des Hublins à 2 minutes, le collège à 5 min à pied. Bus pour lycée public ou Notre Dame Des Oiseaux

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laëtitia Bourgeois EI (ID 76188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953669231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr