Maison 6 chambres de 202 m² - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Triel-sur-Seine

iad France - Anne Lorenzini vous propose : ATYPIQUE. A 3 km de Villennes-sur-Seine, à 5 mn à pied des bords de Seine, des écoles et du centre-ville historique de Triel-sur-Seine, EN EXCLUSIVITE, cette maison ancienne entièrement rénovée avec jardin et terrasses de plain-pied est idéale pour une vie familiale et réceptive (6 chambres, 2 salons).
*** Au vert, à 35 mn de Paris La Défense par l'A13 ou l'A14 ***

Avec un toit de tuile et une façade en Pierre de Paris, cette ancienne grange a été restaurée avec beaucoup de goût. Elle a conservé tout le charme de l'ancien : beaux volumes, poutres, pierres, majestueux escalier en chêne.

Dotée d'une grande hauteur sous plafond (3 m environ) sur les deux tiers de sa surface, elle est organisée sur 3 niveaux.

1 - En rez-de-jardin avec une terrasse pavée à l'entrée, une terrasse en bois à l'arrière, un vaste double séjour cuisine traversant (58 m2 environ) avec plafond en poutres et escalier en chêne. Il est agrémenté d'un poêle à granule à très bonne performance énergétique (Invicta).

Aménagée avec du mobilier haut-de-gamme (Linhasdireitas) et équipée d'un plan de travail vasque en pierre (Silestone), la cuisine est ouverte sur le séjour (il est possible de la fermer). Un immense mur de baies vitrées la prolonge en extérieur sur une terrasse en bois ensoleillée (35 m2 environ).

Ce niveau comporte une buanderie et une spacieuse salle de bain aménagée dans l'ancienne étable de la grange.

2 - L'escalier d'origine avec planches massives en chêne conduit dans une pièce pivot de la maison, un grand salon cathédrale avec vue sur la charpente. Ce 1er étage accueille aussi trois belles chambres (dont une avec dressing) et une salle de douche.

3 - Au 2è étage, l'espace est dédié aux enfants, avec une salle de douche, deux chambres lumineuses en partie mansardées, une grande salle de jeu avec mezzanine plongeant sur le salon du 1er.

Une superbe cave voutée avec sol en terre battue (25 m2 environ) et deux abris de jardin complètent les espaces de rangement et de stockage de l'habitation.

Le portail à ouverture manuelle laisse la possibilité d'entrer une voiture. Le terrain est au calme, en partie clos de murs, à l'écart de la rue.

SITUATION :
A proximité de toutes commodités : marché, écoles publiques et privées (Notre Dame de Clarté), Notre Dame Les Oiseaux (à Verneuil en 15 mn par le bus).

- Gare SNCF de Triel-sur-Seine à 10 mn à pied. Gare SNCF de Verneuil-Vernouillet à 10 mn en voiture.
- Bus vers Saint-Germain en Laye et Poissy (RER A), Verneuil (futur RER E).
- Accès rapide A13 et A14.

Les Plus +++ : CALME. Beaucoup de cachet. Beaux volumes. Nombreux espaces à vivre en intérieur et extérieur. Plan modulable (6 chambres, 8 possibles). Très bon DPE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Lorenzini EI (ID 16740), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 814325403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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