Triel-sur-Seine : Maison de 178 m² avec 6 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Florence Gillier vous propose: EXCLUSIVITE. Triel-sur-Seine, centre-ville. A 5 mn à pied des Bords de Seine, des écoles, des commerces et moins de 10 mn à pied de la Gare, cette ancienne Fenière à toit de tuiles et façade en pierres blanches abrite une grande et confortable MAISON FAMILIALE (2 séjours. 3 chambres, 2 bureaux, 1 pièce polyvalente) AVEC UN JARDIN ET UNE TERRASSE. Elle est non mitoyenne et parfaitement isolée. PITTORESQUE. ATYPIQUE. HORS DU COMMUN.
<>Surface au sol 228 m2, habitable 178 m2 <>

On entre dans la propriété par son jardin clos arboré de fruitiers aménagé avec une terrasse de petits pavés. La vie s'organise sur 3 niveaux.

En rez-de-jardin, de plain-pied, la pièce de vie (43 m2 environ) haute et traversante est dotée de poutres au plafond et d'un poêle en fonte. Il chauffe à lui seul deux étages. La cuisine est ouverte, équipée de mobilier haut-de-gamme et se termine par un gigantesque mur de baies vitrées coulissantes. Il ouvre sur une terrasse (35 m2 environ) qui agrandit la pièce d'un bel extérieur aux beaux jours. Aménagée dans l'ancienne étable dont elle a conservé la splendeur et les volumes, une grande salle de bain avec baignoire et vasques carrelées d'émaux complète ce niveau.

Un large escalier mène au 1er étage à un SEJOUR CATHEDRALE (5 m de hauteur) avec CHARPENTE APPARENTE. Il constitue la plaque tournante vers les zones nuit : trois chambres parquetées, une salle de douche. A l'étage supérieur, mansardé, s'ajoutent deux bureaux (ou chambres d'appoint), une seconde salle de douche, une grande pièce polyvalente (salle de jeux, vidéo games, fitness...) prolongée d'une mezzanine plongeant sur le séjour du 1er étage.

Une cave voutée en terre battue occupe tout le sous-sol.

Une maisonnette en dépendance sert de garage 2 roues (box moto vélo).

TOUTES COMMODITES ET TRANSPORTS A PROXIMITE
. Bus RATP vers Saint-Germain-en-Laye, Poissy (RER A), Verneuil (Notre Dame Les Oiseaux), Paris La Défense.
. Gare SNCF de Triel-sur-Seine < 10 mn à pied (Ligne J vers Paris Saint Lazare),
. Gare SNCF de Vernouillet Verneuil : 8 mn en voiture (RER E en 2027).
. Accès Direct A13 et 14.

+++ Ses plus +++ :
Charme. Façade en pierre rénovée. DU POTENTIEL. 6 chambres possibles. Possibilité d'aménager une chambre parentale au rez-de-chaussée. Potentiel d'extension. DPE C.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.