Maison de 187 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Triel-sur-Seine

iad France - Anne Benar-Maidanik vous propose: EN EXCLUSIVITE à Triel-sur-Seine – Grande maison familiale de 187 m², jardin 747 m², à deux pas de la gare !
Située dans un quartier recherché, à seulement quelques minutes à pied de la gare (ligne J vers Paris Saint-Lazare), cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour une famille. Boulangerie, centre-ville, écoles et services sont accessibles à pied : un vrai confort au quotidien.
Construite en 2009 et implantée sur un grand terrain arboré entièrement clos de 747 m², elle propose 187 m² habitables parfaitement répartis :
Séjour cathédrale traversant de 50 m² ouvrant sur balcon et terrasses avec une belle cheminée.
Cuisine ouverte de 17 m² + arrière-cuisine de 11 m² avec grands placards.
4 vraies chambres spacieuses dont une chambre en Rez-de-chaussée.
3 salles de bains/salles d'eau, 3 WC.
Sur SOUS-SOL TOTAL entièrement carrelé et aménagé : salon TV, chaufferie, salle de sport, buanderie, grands placards.
Garage avec porte motorisée, point d'eau et rangements.
Jardin paysager, abri de jardin, multiples espaces extérieurs pour les repas et les jeux
La maison profite d'un environnement privilégié : Triel-sur-Seine, ville dynamique de 12 000 habitants, offre une vie associative, culturelle et sportive riche, tout en conservant le charme des villages des Yvelines.
À proximité : Poissy, Saint-Germain-en-Laye, grands axes (A13, A14, N13, A15...) et écoles publiques et privées réputées, dont Notre-Dame Les Oiseaux à Verneuil-sur-Seine proche (ligne RER E prolongée en 2027).
Un lieu pensé pour accueillir une famille qui cherche de l'espace, de la lumière et une vraie qualité de vie. Le jardin, parfaitement aménagé, permettra aux enfants de profiter pleinement de l'extérieur et aux parents de savourer de beaux moments sur la terrasse.
Une maison conçue pour vivre heureux, ensemble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Benar-Maidanik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 534981840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.