Maison de 176 m² avec 4 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin - Triel-sur-Seine

iad France - Anne Benar-Maidanik vous propose: Jolie maison familiale de 176 m² habitables (193 au sol) – Jardin clos de 1 250 m² – Gare et commerces 15 mn à pied - Ligne J Paris - Saint Lazare. Ecole maternelle et primaire à 5 mn à pied.
Cette maison offre un vrai confort de vie au quotidien dans un quartier résidentiel, très agréable à vivre.
Construite en 1990, elle développe 176 m² habitables, lumineux et bien pensés, sur un beau terrain arboré de 1 250 m² entièrement clos.
Le cOEur de la maison en rez-de-chaussée :
Une entrée ouvrant sur un grand séjour double traversant de 46 m², chaleureux, avec cheminée, sur terrasse et jardin. Aucun vis-à-vis.
Complété par une cuisine séparée de 13 m² environ, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle (rangements et espaces buanderie).
Une chambre de 14 m2 en petite suite avec sa salle d'eau refaite à neuf et un placard.
Un WC séparé avec lave-mains.
A l'étage, un palier dessert :
3 vraies chambres spacieuses.
Un bureau (ou dressing).
Une salle de bains refaite à neuf, complète avec douche et baignoire, un WC séparé.
Edifiée sur un sous-sol total aménagé : un studio de musicien isolé et chauffé (ou Salle Home Cinema) de 19 m2, une pièce de rangements, une cave à vin, un garage double pour 2 voitures avec porte motorisée. Accès direct au jardin.
Parking plusieurs voitures en plus.
À l'extérieur, le jardin paysager offre plusieurs espaces pour les repas, les jeux et les moments calmes. Arbres fruitiers qui régaleront les petits et les grands !
Ses atouts :
- Construction de qualité orientée Sud, dans quartier calme et recherché !
- Triel-sur-Seine séduit par son équilibre entre dynamisme et esprit village, avec un accès rapide à Poissy, Saint-Germain-en-Laye et aux grands axes (A13 - A14 - A15 - N13).
- Qualité des Etablissements scolaires à proximité (y compris NOTRE-Dame Les Oiseaux à Verneuil-sur-Seine).
- Tissu commerçant et associatif bien développé. Grandes installations sportives.
Une maison pensée pour une famille qui cherche de l'espace, de la lumière et une vraie qualité de vie, aujourd'hui… et pour longtemps. Contactez-moi vite pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Benar-Maidanik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 534981840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.