Maison 4 chambres de 120 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Triel-sur-Seine

iad France - Alexandra Voranger vous propose: À Vaux-sur-Seine – Centre-Ville, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare (ligne J).

Coup de cOEur pour cette maison en pierre des années 1870, offrant le charme de l'ancien allié au confort moderne.
D'une surface habitable de 116,19 m², édifiée sur un terrain de 289 m², elle bénéficie d'un excellent DPE et de prestations soignées.

Rez-de-chaussée
•Double séjour lumineux
•Véranda en aluminium double vitrage chauffée, s'ouvrant entièrement sur le jardin
•Cuisine équipée ouverte sur le salon

1er étage
•Une chambre
•Salle d'eau
•WC indépendant

2ème étage
•Deux chambres

3ème étage
•Chambre ou espace bureau

Extérieurs
•Terrain clos de 289 m²
•Jardin agréable et bien exposé
•Cave et abri de jardin
•Stationnement pour deux véhicules dans la cour

Prestations
•Isolation intérieure récente
•Toiture refaite en 2022, sous garantie décennale
•Double vitrage PVC + véranda alu
•Fibre optique

Secteur :
Quartier centre-ville, à pied :
•Écoles
•Commerces
•Gare ligne J

Un bien rare sur le secteur, mêlant authenticité, confort et proximité.
À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Voranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 925064453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.