Maison 3 chambres de 100 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Triel-sur-Seine

iad France - Lucie Legaud-Surirey vous propose: À Triel-sur-Seine, dans un environnement résidentiel recherché des familles, découvrez cette charmante meulière des années 1930, pleine de caractère et baignée de lumière.

Située à environ 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, elle offre un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un séjour chaleureux avec cheminée.
Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres accueillent confortablement une vie de famille.

En rez-de-jardin, un sous-sol total propose de nombreux espaces fonctionnels : garage, buanderie, rangements et cave.

À l'extérieur, le jardin arboré, agréable et convivial, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant. Il accueille notamment plusieurs arbres fruitiers, apportant charme et douceur de vie au quotidien.

Un véritable atout : une extension indépendante d'environ 12 m², idéale pour un bureau, une activité professionnelle, un atelier ou une chambre d'appoint.

Superficies :
94 m² habitables – 162 m² au sol

La maison conserve tout le charme de la meulière et pourra bénéficier de quelques travaux de rafraîchissement afin d'en révéler pleinement le potentiel. Elle offre également de belles possibilités d'évolution ou d'agrandissement.

Les plus qui font la différence:

• Cachet authentique de la meulière
• Pièce de vie traversante et lumineuse
• Jardin arboré avec arbres fruitiers
• Extension indépendante
• Sous-sol total
• Potentiel d'évolution
• Quartier familial recherché

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie chaleureux et évolutif.

Disponible 7 jours sur 7 selon vos disponibilités pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaud-Surirey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 911695799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.