Appartement 2 pièces de 40 m² - Séjour de 29 m² - Duplex - Proche commerces - Triel-sur-Seine

TRIEL SUR SEINE * SEUL MANDATAIRE * COUP DE COEUR ASSURÉ * TRÈS BON COMPROMIS ENTRE PETITE MAISON de VILLE et APPARTEMENT ! Idéal 1ère acquisition ou investisseur, Idéalement situé en centre-ville historique de la ville, à l'abri des regards, petite rue proche toutes commodités à pieds, commerces, écoles, bus, bords de Seine pour de promenades agréables et gare SNCF. CHARMANT et SPACIEUX DUPLEX avec entrée indépendante de plain-pied, de 39,65m² habitables (57,22 au sol), il comprend. : Grande entrée, grand séjour exposé est ouest de 29m² au sol, cuisine US aménagée et équipée, salle de bains (neuve), WC. Au 1er. : Palier, chambre de 14,38 au sol, placards de rangements. Le tout en parfait état général, tous les postes importants effectués. Stationnements possible à proximité. Petite copropriété de 6 lots uniquement avec de faibles charges de 35 mensuelles soit 410 annuelles. Bon classement énergétique. SEUL NUMÉRO DAVRIL ANDRÉSY ** ** ** ** ** A VISITER TRÈS RAPIDEMENT.

CRITÈRES COMPLÉMENTAIRES. :

- * SEUL MANDATAIRE * COUP DE COEUR ASSURÉ * TRÈS BON COMPROMIS ENTRE PETITE MAISON de VILLE et APPARTEMENT ! Idéal 1ère acquisition ou investisseur, situé en centre-ville à l'abri des regards, petite rue proche toutes commodités à pieds, commerces, écoles et gare SNCF. CHARMANT DUPLEX avec entrée indépendante, de 39,65m² habitables (57,22 au sol)
- Petite copropriété de 6 lots uniquement avec de faibles charges de 35 mensuelles soit 410 annuelles.
- Bon classement énergétique DPE en D et GES en B soit entre 810 et 1130 annuelles
- Était loué 890 chargé de 20
- Le tout en parfait état général, tous les postes importants effectués.
- Poutres apparentes et murs en pierre, entièrement rénové
- Cuisine US aménagée et équipée. : Plaque vitrocéramique, meubles hauts et bas
- Chauffage individuel électrique avec radiateurs fonte-radiants
- Compteur d'eau individuel
- Ballon d'eau chaude neuf (mai 2025)
- TOITURE REFAITE INTÉGRALEMENT (avril 2025)
- Peintures à neuf (mai 2025)
- Fenêtre ALU double vitrage et ses volets neufs (2024)
- VMC NEUVE (2024)
- Stationnements possible à proximité.
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 410.00 euros.