Appartement 4 pièces de 81 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Trappes

iad France - Florian Voisin vous propose: iad France - Florian VOISIN vous propose :
À Trappes, dans le quartier AEROSTAT, un secteur pratique, vivant et parfaitement desservi.
À vendre :
Appartement de type F4, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence récente construite en 2017, avec terrasse exposée SUD-OUEST et 2 places de parking couvertes.
AGENCEMENT :
L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon lumineux avec cuisine ouverte équipée (îlot central), de trois chambres, d'un WC indépendant, d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau.
Une grande terrasse, accessible par deux ouvertures, prolonge agréablement l'espace de vie.
EXTÉRIEUR :
Terrasse exposée SUD-OUEST, idéale pour profiter des beaux jours.
STATIONNEMENT :
Deux places de parking couvertes incluses.
ÉQUIPEMENTS :
Double vitrage PVC, volets roulants manuels et battants, cuisine équipée récente, fibre optique, rangements, ascenseur, VMC.
Chaudière récente, adoucisseur d'eau.
Appartement en très bon état général. Pas de travaux à prévoir !
Charges de copropriété : env. 342 € / mois (eau froide, chauffage, électricité, entretien des parties communes, ascenseur, ordures ménagères).
Services & Commodités :
• Commerces de proximité, services, restaurants et supermarchés accessibles rapidement.
• Écoles, collèges et lycées sur la commune.
Transports :
• Gare de Trappes (lignes N et U) reliant Paris-Montparnasse et La Défense.
• Réseau de bus local performant.
• Accès rapide à la N10, A12, A86.
Un bien complet alliant confort, modernité et emplacement stratégique.
Visites flexibles selon vos disponibilités.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 342€ par mois (soit 4104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 890498223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.