Trappes : 4 pièces de 76 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Sandrine Makabi vous propose: **Opportunité Exceptionnelle à Trappes - Appartement 4 Pièces**

Dans une résidence sécurisée avec digicode, ce superbe appartement de 4 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur de 6 niveaux, construit en 1974 offre environ 76m² de surface habitable, idéale pour une vie confortable en famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimal des pièces. L'appartement se compose d'un séjour, de 3 chambres spacieuses dont une avec un ravissant balcon de 4.52m², idéal pour profiter des beaux jours et des instants de détente en extérieur, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une cuisine séparée entièrement équipée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Vous disposerez d'une place de stationnement privative en sous terrain et d'une cave pour un rangement supplémentaire. Vous bénéficierez également d'une proximité avec les commerces, écoles et transports en commun pour une vie pratique au quotidien.

Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement, vous offrant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins.

A moins de 10 minutes de la gare SNCF de Trappes et celle de Saint Quentin en Yvelines (Direction Paris Montparnasse et La Défense)
A seulement 10 minutes à pied de la Base de Loisirs de Saint Quentin en Yvelines.

Accès direct sur la N10 et A12.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Trappes, venez visiter cet appartement dès maintenant et laissez-vous charmer par son potentiel unique.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265.13€ par mois (soit 3181.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Makabi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 985400761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.