3 pièces de 66 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Trappes

Au cœur du Square George Sand, venez poser vos valises dans ce bel appartement de 3 pièces de 65 m² situé au 1er étage avec ascenseur, entièrement rénové avec goût et prestations de qualité.

Vous apprécierez son espace jour convivial avec un séjour/cuisine lumineux de 25 m² ouvrant sur un grand balcon de 7 m² avec une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. La cuisine bénéficie d'un accès direct sur le balcon et peut facilement être refermée.

L'espace nuit, bien séparé, propose deux belles chambres de 11 m² et 13 m², une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'une buanderie très pratique au quotidien.

Les atouts qui font la différence :

Exposition Ouest pour les coucher de soleil
Grand balcon avec vue verdoyante
Buanderie
Ascenseur
Box à vélos

Et en plus :
Possibilité de louer une place de parking extérieur en complément
Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément

Commerces, écoles, transports, centre sportif, hôpital et base de loisirs de Saint-Quentin-en-Yvelines accessibles à pied.

Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre les gares de Saint-Quentin-en-Yvelines et Trappes en quelques minutes (RER C, lignes N et U).

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à visiter rapidement.
Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1012€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 866 710 - Greffe de VERSAILLES) Christophe GATELLIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.955186