Appartement 3 pièces de 64 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Parking collectif - Trappes

Appartement F3 de 64m² bien agencé et rénové.Idéalement situé à deux pas de la mairie, des écoles, des commerces, des transports, des axes routiers, du cabinet médical et bien plus encore...Le bien est situé dans une résidence calme au 2ème et dernière étage.Il offre une entrée avec placard s'ouvrant sur un séjour très lumineux.Il possède également une cuisine américaine entièrement équipée et ouverte sur son espace de vie.2 Chambres avec dressing,1 Salle de bains avec Wc Lave mains séparé.1 Balcon ainsi que 2 Places de parking en sous-sol.Charges de copropriété : 150 euros/moisDoubles vitrages PVC, Immeuble sécurisé, Interphone.* Aucun travaux à prévoir, totalement refait à neuf.Venez le visiter sans plus tarder.Le bien est situé dans une copropriété de 45 lots (19 appartements + 25 places de stationnement + 1 local commercial). Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1809 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix net vendeur : ** €Honoraires charge acquéreurs : 11 760 eurosPrix de vente : ** €Date de réalisation du diagnostic : 28/07/2023DPE: classe D - GES: classe BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 euros et 1200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franckie CLAMY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franckie CLAMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 5387777376 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 338789 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franckie CLAMY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 45 lots (). Charges annuelles : 1809 euros. Franckie CLAMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 5387777376 -.