Trappes : 2 pièces de 52 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Emilie Doucet vous propose: Appartement 2 pièces d'environ 52m2 refait à neuf à Trappes (78190) - Au premier étage d'un immeuble de 2 étages avec balcon, comprenant :

- 1 chambre avec placard : 11m2
- 1 entrée avec placard : 4.56m2
- 1 salle de bain avec fenêtre : 4m2
- Cuisine indépendante aménagée : 9m2
- Salon lumineux : 20m2
- WC séparé avec fenêtre et lave main : 1.35m2
- 1 place de parking

Il offre une exposition sud-est, une vue dégagée, et un balcon idéal pour profiter du soleil.

Caractéristiques :

- Chauffage électrique individuel
- Ballon d'eau chaude neuf (septembre 2025)
- Volets électriques, fibre optique, interphone (Vigik)

Les + :

Très bon état général
Réfection du balcon prévu et déjà payé par le propriétaire
Réfection du portail de la résidence prévu et déjà payer par le propriétaire
Proche de la gare
Place de parking incluse
Faibles charges

Commodités :
Gare de Trappes : 3 min à pied Ligne N et U La défense/Montparnasse
Ecole Primaire Jean Jaurès : 7 min à pied
Collège le Village : 15 min à pied
Place du marché centre ville : 9 min à pied

Vous rechercher un appartement lumineux et idéalement situé, dans un quartier calme.
Contactez moi, je vous attend pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148€ par mois (soit 1776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953887064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.