Maison 3 chambres de 93 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Toussus-le-Noble

iad France - Cécile DEMEURE vous propose: *** EXCLUSIVITE *** MAISON RECENTE 2023 *** DPE B *** 3 CHAMBRES *** AUCUN TRAVAUX *** TOUSSUS-LE-NOBLE *** CALME ABSOLU ***

Située à Toussus-le-Noble, dans un environnement résidentiel recherché et au calme, découvrez cette maison récente construite en 2023, aux prestations modernes et à la performance énergétique optimale.

D'une surface habitable de 93,18 m², cette maison clé en main vous séduira par son confort, sa luminosité et son agencement fonctionnel, répartis sur deux niveaux.

**Au rez-de-chaussée :
Une ENTREE avec placard, un bel espace de vie lumineux avec SEJOUR et CUISINE ouverte entièrement équipée, une BUANDERIE pratique et un WC indépendant.

** À l'étage :
3 CHAMBRES dont une avec dressing, une SALLE D'EAU moderne avec double vasque, douche à l'italienne et WC.

** À l'extérieur :
Un jardin exposé SUD-OUEST, offrant une agréable vue dégagée sur les champs, idéal pour profiter des beaux jours.
Plusieurs stationnements possibles sur la propriété.

** Les + qui font la différence :
- Maison neuve (2023) – sous garanties
- Aucun travaux à prévoir
- Excellent DPE – faible consommation énergétique
- Pompe à chaleur & climatisation réversible
- Cuisine équipée
- Nombreux rangements
- Environnement calme et verdoyant

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un investissement serein dans un bien récent et performant.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cOEur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.