Maison de 134 m² avec 5 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Tilly

Située dans le charmant village de Tilly, à proximité de Septeuil et avec un accès rapide aux axes N12 et A13, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un spacieux séjour / salle à manger avec cheminée à insert, baigné de lumière et ouvrant directement sur la terrasse ainsi que sur un jardin ensoleillé sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie, apporte convivialité et fonctionnalité. Une chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle de douche privative et dressing. Une salle de bains et un WC séparé viennent compléter l'espace nuit.

A l'extérieur, le charme de la campagne opère pleinement avec un agréable jardin sans vis-à-vis, une terrasse conviviale idéale pour les repas en extérieur et une piscine permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un garage, un abri de jardin ainsi qu'un appentis viennent compléter les prestations de ce bien.

Une maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et qualité de vie, tout en restant proche des commodités et des grands axes.

A découvrir sans tarder.

prix : ** € frais d'agence inclus
(** € net vendeur, 12 000 euros d'honoraires à charge acquéreur)

Date établissement Diagnostic Energétique : 04/02/2026
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 221 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de serre : 7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1800 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2510 euros
Surface de référence : 134 m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thimoté LEBRAN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thimoté LEBRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 804677482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441277 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thimoté LEBRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 804677482 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr