Maison de 144 m² avec 4 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Thoiry

Village limitrophe de Thoiry, bel ensemble composé de 2 maisons :
- Une maison récente comprenant :
Au rez-de-chaussée : séjour double, cuisine, chambre, salle de douche.
A l'étage : palier, une chambre, grenier (chambre possible).
- Une maison ancienne comprenant :
Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, chambre, salle de bains.
A l'étage : Palier/bureau, chambre.
2 terrasses, garage double indépendant et stationnements, abri de jardin, puits, sur un terrain clos et arboré de 905 m².
Bien situé, en coeur de village et au calme. École et accès bus à pied.
Charmant ensemble, idéal pour regroupement familial.
Prix du bien : 489.500 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur 5.95 % TTC soit un montant net vendeur de 462.000 euros)

DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 pour la première maison. DPE : G GES : G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 euros et 3000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 pour la seconde maison, logement énergivore.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe DELAFOSSE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe DELAFOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 419312590 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433828. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Christophe DELAFOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 419312590 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Très bon état