Thiverval-Grignon : 3 pièces de 69 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces

Situé au sein d'une petite résidence récente et familiale, au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, ce superbe appartement en duplex d'environ 70 m² n'attend plus que vous.

🔑 Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir, idéal pour une famille ou un premier achat.

🏡 Le rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous découvrirez :
Une entrée fonctionnelle avec rangements
Des WC indépendants avec une buanderie pratique
Un espace de rangement sous escalier
Un bel espace de vie lumineux comprenant :
une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée
une salle à manger conviviale
un salon chaleureux, le tout donnant accès à un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente

🛌 À l'étage :
Deux belles chambres spacieuses
Une salle de bain moderne
Un espace dressing / rangement optimisé

🚗 Une place de parking extérieure privative complète ce bien.

📍 Localisation idéale :
Commerces de proximité accessibles rapidement (boulangerie, supérette, services)
Écoles et structures scolaires à proximité
Transports facilitant les déplacements vers les communes voisines
Accès rapide aux axes routiers tout en profitant d'un environnement paisible

💡 Les + du bien :
✔ Résidence récente (2018)
✔ Calme et familiale
✔ 2 chambres
✔ Balcon
✔ Parking
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Cuisine équipée
✔ Excellente optimisation des espaces

📞 Un bien rare sur le secteur : une visite s'impose !
Sara RODRIGUES BSK IMMOBILIER ** ** ** ** ** / ***@***.**Cette annonce référence 318879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARA RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 93836452800019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 38
Charges prévisionnelles annuelles : 1 064,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2022
Score DPE : 86 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr