Sartrouville : Maison 4 chambres de 128 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison traversante de 128 m² (hors sous-sol total), réparti sur trois niveaux, vous offre un cadre de vie idéal, entre confort et convivialité.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la belle luminosité naturelle et les volumes généreux.

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine moderne et entièrement équipée
Une vaste pièce de vie avec cheminée, réunissant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale
Accès direct à la terrasse et au jardin arrière : parfait pour vos moments de détente en plein air
Une salle d'eau indépendante
Des toilettes séparées

À l'étage :
Deux chambres lumineuses avec accès à un balcon
Une troisième chambre avec vue sur le jardin
Une spacieuse salle de bain bien-être, équipée d'une baignoire balnéo et de toilettes

Au dernier niveau :
Un palier modulable selon vos besoins : bureau, coin lecture, salle de jeux…
Une chambre mansardée

En bonus : un sous-sol total
Garage, buanderie, rangements : tout est pensé pour faciliter votre quotidien.

Le tout sur une parcelle arborée de 392 m², avec jardins à l'avant et à l'arrière, pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Commodités à proximité :
Bus à 1 minute à pied
Gare SNCF (L/J) et RER A à 7 minutes en bus
Écoles et commerces accessibles en moins de 10 minutes à pied

A noter :
- Taxe foncière : 1734 €
- Chauffage et eau chaude individuelle : gaz
- Coût annuel énergie : 2370€/3250€
- État du bien : rafraichissement à prévoir

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 210(D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 45(D)

Prix de vente : ** € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée légalement par Monsieur Adrien PIOT.