Saint-Nom-la-Bretèche : Maison 6 chambres de 155 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Juliette Ballay vous propose : Coup de COEur assuré !

Bienvenue dans votre future maison à Saint-Nom-la-Bretèche, où le charme et le potentiel se rencontrent pour créer un véritable cocon familial. Cette propriété de 150m², avec ses 5 chambres, n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat.
Nichée au coeur de Saint-Nom-la-Bretèche, vous profiterez de la proximité des écoles, des commerces, et des transports en commun

Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour cuisine de 35m², un espace convivial où se réunir en famille et ouvrant sur une véranda de de 15m2 baignée de lumière qui vient prolonger le salon.
Une belle suite parentale de 30m², avec dressing et salle de bain.

Possibilité de créer une deuxième chambre au RDC, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins.

À l'étage, Un rafraîchissement est à prévoir, l'opportunité parfaite pour personnaliser chaque coin de votre futur chez-vous !
Cet étage réserve un espace avec trois chambres mansardées, offrant des surfaces au sol respectives de 16m², 15m², et 13m²donnant toutes sur une mezzanine de 11m2 pouvant faire office de salle commune ou d'espace de télé travail.
Une salle de bain mansardée de 6m² complète cet étage, créant un espace harmonieux et fonctionnel pour toute la famille.

Au sous-sol, laissez libre cours à votre créativité avec cet espace polyvalent !
2 pièces aménagées de 16m2 chacune (1m85 de hauteur sous plafond, surface déclarée habitable). Le garage de 46m2, et le portail électrique ajoutent une touche pratique qui facilitera votre quotidien.

Le jardin de 550m2, baigné de soleil, est une invitation à la sérénité. Pas de voisins mitoyens, seulement le chant des oiseaux pour vous accompagner.

Les plus :

Exposée Est/Ouest
Maison construite en 1973 rehaussée en 1982
Très bien entretenue
Chauffage au Gaz pour le RDC et le sous sol, électrique à l'étage.
Cheminée tubée fonctionnelle et ramonée 2 fois par an (dernier ramonage en novembre 2023)
Cuisine refaite en 2018.
Huisseries changées en 2013 avec volets électriques (store occultants sur les velux à l'étage)
Parquet au sol sauf dans les pièces d'eau
Faibles charges (GDF : 126euros/mois, EDF : 100euros/mois)
Chaudière datant de 2001 avec révision chaque année.

Si vous souhaitez visiter contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Ballay EI (ID 67859), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 815048160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr