Maison de 155 m² avec 4 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Nom-la-Bretèche

iad France - Aurélie Le Bars vous propose: COUP DE CŒUR au centre de Saint-Nom-la-Bretèche – Maison familiale pleine de charme !

À seulement quelques pas des écoles, commerces et de toutes les commodités du centre du village, laissez-vous séduire par cette élégante maison des années 50 au cachet rare et à la luminosité exceptionnelle.
Nichée sur un terrain arboré de 460 m², cette maison indépendante offre 154 m² habitables (239 m² au sol) répartis sur deux niveaux avec un sous-sol total. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste séjour de 41 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition et réchauffé par une cheminée authentique.
Une cuisine dinatoire spacieuse et lumineuse, un bureau (ou chambre d'appoint), un cellier et des WC complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, le palier dessert quatre grandes chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC.
Cette maison vous charmera par son parquet massif, ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux, sans oublier son jardin clos, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
Les combles aménageables de 65 m² (28 m² loi Carrez) sont un vrai plus pour agrandir votre espace selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau… ).
Enfin, le sous-sol de 70 m² comprend un double garage, une salle de sport, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Des places de stationnement extérieures sont également disponibles.

Une maison chaleureuse et lumineuse, idéale pour une famille à la recherche de confort, de caractère et de fonctionnalité dans un cadre privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Le Bars mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 882077167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.