Maison 4 chambres de 144 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Nom-la-Bretèche

EXCLUSIVITÉ - Jean Garcia conseiller immobilier OPTIMHOME vous présente une Maison familiale 6 pièces – 4 chambres – Jardin arboré – Double garage

Située dans une impasse privée et résidentielle, cette belle maison familiale bénéficie d'un environnement calme et privilégié, sur un terrain arboré de 990 m², sans vis-à-vis.
Idéalement desservie, elle se trouve à seulement 3 minutes des lignes de bus et à 8 minutes de la gare, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall avec rangements, menant à un lumineux séjour de 44 m² agrémenté d'une cheminée. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une terrasse et un jardin exposés Sud-Ouest, parfaits pour profiter des beaux jours.

La grande cuisine dînatoire de 18 m², entièrement équipée, dispose également d'un accès direct à une terrasse orientée plein Sud.
Un WC avec fenêtre ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.
Possibilité d'aménager une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres lumineuses, dont une spacieuse suite parentale de 25 m² orientée Sud-Ouest, avec salle de bain privative et dressing.
Les trois autres chambres (12,42 m², 12,15 m² et 9,50 m²) offrent de beaux volumes.
Une seconde salle de bain avec WC ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace nuit.
Les plus :
Double garage de 54 m² avec portes électriques (capacité 3 véhicules) et mezzanine
Terrain arboré sans vis-à-vis
Exposition idéale (Sud / Sud-Ouest)
Chaudière récente (2021)
Double vitrage, volets électriques et volets aluminium thermolaqué
Toiture rénovée et isolée
Ravalement de façade réalisé en 2015
Portail motorisé
À seulement 400 mètres de l'école élémentaire, cette maison en excellent état général offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Proximité immédiate des commerces du centre ville, à moins de 10 minutes en voiture des centres de Westfield Parly II,

Bus pour la gare de Saint Nom La Bretèche Ligne L (La Défense et Paris Saint Lazare), du T13 pour la gare de Saint Germain en Laye RER A.

Accès en moins de 10 minutes à l'A13 et A14.

Proximité de la forêt de Marly le Roi & Saint-Germain-en-Laye et les nombreuses possibilités de loisirs : golf, centre équestre, ballade à pieds et à vélo.

Dossier complet sur demande : fiche détaillée, photos, plans et visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) ** ** ** ** ** (réf. 607971 )