Saint-Martin-la-Garenne : Maison 5 chambres de 205 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Magnifique propriété située à Saint-Martin-la-Garenne.

Cette somptueuse maison moderne vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et prestations de qualité. Parfaite pour une famille ou un projet d'investissement haut de gamme, elle se distingue par ses matériaux nobles, ses équipements modernes et sa configuration idéale pour recevoir.

Aménagement intérieur :
Rez-de-chaussée (entièrement carrelé de manière uniforme) :
- Entrée spacieuse, offrant un accès direct aux différentes pièces de la maison.
- Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, idéale pour les passionnés de cuisine.
- Vaste séjour triple exposition avec baies coulissantes qui ouvrent sur une splendide terrasse en pierre de l'Himalaya, exposée sur 3 côtés de la maison, dont une partie est couverte par un préau, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
- WC avec lave-mains pour plus de praticité.
- Suite parentale avec un dressing spacieux, une salle de bain complète (douche et baignoire) et une grande chambre avec un accès direct à la terrasse.

Étage (parquet en chêne massif sur l'ensemble) :
- Immense pièce polyvalente (bureau/salle de jeux) offrant un grand espace de vie.
- Chambre avec placard aménagé sur-mesure pour un rangement optimisé.
- Salle d'eau avec WC pour plus de confort.
- Suite supplémentaire avec salle d'eau privative et placard aménagé sur-mesure.
- Chambre d'amis idéale pour accueillir vos proches.
- Chambre/bureau bibliothèque, parfaite pour travailler ou se détendre en toute tranquillité.

Cette maison dispose de 5 chambres spacieuses, et l'aménagement de l'étage offre un potentiel supplémentaire, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins et vos envies.

Prestations haut de gamme :
- Chauffage au sol pour un confort thermique optimal,
- Climatisation réversible pour l'été comme pour l'hiver,
- Éclairages par spots avec variateurs pour une ambiance chaleureuse et modulable,
- Fenêtres récentes en aluminium double vitrage et volets roulants motorisés avec fermeture centralisée ou individuelle,
- Adoucisseur d'eau,
- Fibre optique,
- Alarme pour une sécurité renforcée.

Sous-sol total (entièrement carrelé et chauffé) :
- Salle de sport pour vos entraînements à domicile.
- Chaufferie/buanderie avec chaudière Chauffage Français.
- Cave à vin/cellier pour les amateurs de bons crus.
- Garage protégé par une porte blindée et une porte de garage La Toulousaine pour un maximum de sécurité.

Atouts de ce bien :
- Localisation idéale, dans un cadre calme et verdoyant tout en étant proche des commodités,
- Prestations de grande qualité, offrant un confort inégalé,
- Espace extérieur aménagé avec terrasse, préau, jardin et équipements modernes.
- Potentiel pour personnaliser le bien à votre goût en fonction de vos envies.

Localisation idéale :
- Arrêt de bus École à 5 minutes à pied,
- Arrêt de bus Mairie à 6 minutes à pied,
- École Group Des Garennes à 8 minutes à pied,
- Parc Étang pêche à 15 minutes à pied.

Caractéristiques techniques :
- DPE : C
- Taxe foncière : 1690€
- Type de chauffage : Gaz
- Distribution eau chaude : Gaz Ce bien vous est présenté par Nazim Bekhti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.