Saint-Germain-en-Laye : Maison de 187 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Laetitia Billioud vous propose: A Saint Germain en laye, quartier Saint léger, Maison familiale de 187m², construite en 2022, DPE B, 5 chambres/bureaux, 2 places de parking, jardin+terrasse.

Venez poser vos valises dans cette grande maison tout confort et bien agencé.

Vous découvrirez au rez de chaussé: une entrée, un salon, un espace de bureau/salle de sport reliée aux deux places de parking extérieures, et une salle d'eau avec WC.
Au rez-de-jardin, donnant sur la terrasse et le jardin verdoyant exposé sud-ouest, vous profiterez d'une grande cuisine équipée avec ilot central dinatoire, d'un salon lumineux, et d'une pièce de rangement type cellier de 25m².
Au 1er étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et placard, une salle de bain et des WC.
Au dessus, les combles aménagées de 46m² offrent une grand espace de vie avec placard sous pente.

EQUIPEMENTS: construction aux normes d'isolation RTT 2012, fenêtres double vitrage PVC + volets roulants électriques, poêle à bois, VMC, chaudière au gaz avec radiateurs et chauffage au sol au rez-de-jardin, fibre optique.

Taxe foncière 2025: 2300€

SECTEUR: dans un quartier résidentiel calme et familial, à seulement 10 minutes à pied du Lycée International, à environ 5 minutes à pied du Tram 13 Express – station Bel Air – Fourqueux, à environ 15 à 20 minutes à pied du centre ville historique et du RER A permettant de rejoindre La Défense puis Paris.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Billioud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920975984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.