6 pièces de 132 m² - Séjour de 26 m² - Duplex - Proche commerces - Saint-Germain-en-Laye

SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - 2 MIN À PIEDS DU RER - APPARTEMENT FAMILIAL - HYPERCENTRE - RUE PIETONNE
Alexandra VERNIN vous présente en exclusivité un appartement familial quatre chambres de 132 m2 idéalement situé à deux minutes à pieds du RER et au pied des écoles et commerces. Ecoles Saint-Thomas et Ecuyers 1min, écoles Alsace, Saint-Augustin et Saint-Erembert 5 min, bus pour le Lycée International 2 min.
Au calme d'une rue piétonne cet appartement traversant (est-ouest) très lumineux a su conserver le charme de l'ancien au fil des rénovations.
En duplex, il se compose au premier niveau d'un grand salon avec cheminée fonctionnelle, d'une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte, d'une vaste entrée offrant la possibilité d'aménager un coin bureau, d'une chambre parentale avec dressing attenant ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Au second niveau trois grandes chambres, une salle de douche avec WC.
Cet appartement se trouve aux deuxième et troisième étages d'une petite copropriété de cinq lots (faibles charges). Il dispose de nombreux rangements ainsi que d'un placard privatif sur le palier et d'une double cave.
Appartement coup de cœur, à visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2684€ soit 223€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,07% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandra VERNIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°104 015 573 Greffe de VERSAILLES) ** ** ** ** ** (réf. 617964 )