6 pièces de 121 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Germain-en-Laye

Exclusivité Créhange International

Situé dans le secteur recherché Alsace – Foch à Saint Germain en Laye, cet appartement de 121 m² entièrement rénové développe un véritable esprit maison grâce à son entrée indépendante, ses volumes généreux et sa distribution atypique.

Au sein d'une petite copropriété composée de seulement deux propriétaires, le bien offre une sensation d'indépendance rare pour un appartement tout en bénéficiant des avantages d'une adresse résidentielle recherchée à proximité immédiate des commerces, des écoles, du marché et de la forêt.

Sans aucune partie commune, ce bien fonctionne comme une véritable maison de ville avec une entrée entièrement privative. Véritable hall d'accueil, l'entrée a été pensée comme un espace fonctionnel avec vestiaire et rangements intégrés. Depuis ce niveau, il est possible soit de descendre directement à la cave, soit de rejoindre le premier étage où se trouve une première chambre.

À l'étage supérieur, un palier distribue d'un côté une chambre et de l'autre un bureau, des toilettes séparées ainsi qu'une salle de bains. Dans le prolongement, la vaste pièce de vie traversante de plus de 55 m² avec cuisine ouverte constitue le cœur de l'appartement. Baigné de lumière tout au long de la journée, cet espace séduit par ses belles hauteurs sous plafond, sa cheminée et sa climatisation intégrée. Une chambre parentale avec sa propre salle de douche complète ce niveau.

La rénovation complète réalisée en 2020 met en valeur l'architecture atypique de l'appartement tout en apportant un niveau de confort contemporain particulièrement appréciable au quotidien. Le bien combine ainsi cachet, fonctionnalité et atmosphère chaleureuse.

Cette configuration rare sur le secteur permet de profiter d'un cadre de vie recherché à quelques minutes seulement des principaux points d'intérêt de Saint Germain en Laye. Le RER A se situe à environ 12 minutes à pied et permet de rejoindre facilement Paris et La Défense. La place du marché est accessible en 7 minutes et la forêt en moins de 5 minutes.

L'appartement fait partie d'une petite copropriété aux faibles charges annuelles, s'élevant à seulement 330 € par an.

Un bien atypique et recherché, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement familial offrant une véritable sensation de maison au cœur de Saint Germain en Laye.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr