4 pièces de 85 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Duplex - Saint-Germain-en-Laye

Exclusivité Créhange International
Situé rue de l'Aurore à Saint-Germain-en-Laye, ce duplex de 84,76 m² Loi Carrez bénéficie d'une terrasse d'environ 30 m² au cinquième et dernier étage d'une résidence construite en 1999 avec ascenseur. Une place de parking en sous-sol complète le bien.

L'appartement, entièrement à rénover, offre un fort potentiel d'aménagement avec une distribution fonctionnelle et des volumes bien répartis.

Le premier niveau comprend une entrée, une cuisine indépendante avec buanderie, un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse ainsi qu'une première chambre avec sa salle de douche.

À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. La configuration en duplex permet une organisation fluide des espaces tout en conservant une séparation naturelle entre les pièces de vie et les espaces nuit.

Le secteur offre un cadre de vie pratique avec de nombreux commerces accessibles à pied, des services de proximité, un supermarché ainsi que le marché de l'Aurore organisé chaque vendredi. Les transports et les principaux axes de circulation restent facilement accessibles depuis l'appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr