4 pièces de 66 m² - Proche commerces - Parking collectif - Saint-Germain-en-Laye

iad France - Élodie Maraud vous propose : Port Marly / Belle opportunité : dans un secteur calme et familial à 2 pas de toutes commodités, au RDC dans une résidence sécurisée de 1965 (ravalement voté), appartement de 66m ² avec loggia + cave.

Cet appartement traversant comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée avec accès à la loggia, des WC indépendants, 3 chambres avec rangements et une salle d'eau.

Le ravalement avec isolation par l'extérieur (passage du DPE de E à B) a été voté.

Équipements : chaudière à gaz, double vitrage PVC et bois, fibre optique, nombreux rangements.

Des places de stationnement libres sont disponibles dans la résidence.

Charges : 120e/mois comprenant eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts.

Investissement locatif : valeur locative environ 1400 euros / faibles charges / rendement locatif net 5.3%

Proche de toutes commodités, commerces, écoles, collège et lycée. Gare RER A Saint Germain en Laye à 10 min en bus.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Élodie Maraud EI (ID 55747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 903070316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr