Saint-Germain-en-Laye : Appartement 3 pièces de 77 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing

iad France - Laurent Talbot vous propose: Magnifique Appartement T3 dans le centre de Saint germain en Laye – RER A 10min à pied.

En plein cOEur de saint germain en laye, au pied des commerces et à 10min à pied du RER et du parc du château, ce superbe appartement de 77m2, a été intégralement REFAIT avec gout, tout en gardant le CHARME de l'ancien.
C'est au fond d'une cour pavée, TYPIQUE du centre historique de Saint germain que vous découvrirez cette belle opportunité.
Sa situation géographique privilégiée, ses faibles charges et son agencement vous permet de pouvoir utiliser cet appartement selon trois destinations d'usage : un local COMMERCIAL, une RESIDENCE principale ou un pied à terre, enfin un INVESTISSEMENT locatif.
La situation géographique vous l'avez compris est privilégiée puisque cet appartement est situé au fond d'une cour très CALME mais dont la porte cochère donne sur la rue de Paris, qui est une rue commerçante dynamique.
Son agencement est optimisé grâce à une entrée de 8m2 sur l'aile gauche du bâtiment qui vous offre l'opportunité d'agencer si vous le souhaitez un dressing voire un espace bureau.
Cette entrée vous mène directement sur une cuisine entièrement refaite et ouverte également sur le grand séjour/ salle à manger vous donnant d'ores et déjà envie de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Dans le prolongement, l'espace nuit quant à lui vous offre une salle de bain, un WC séparé et deux chambres sur l'aile droite cette fois ci d'exposition Est.

Possibilité d'acquérir un box en sus.

Nul doute que ce bien sera votre coup de cOEur ! Venez vite le visiter avant qu'il ne vous échappe.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Talbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 825233539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.