Appartement 3 pièces de 56 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Saint-Germain-en-Laye

iad France - Élodie Maraud vous propose: Port Marly / Belle opportunité : Dans une résidence sécurisée qui sera remise à l'état neuf prochainement (voté et payé), au rez-de-chaussée surélevé, appartement de 56m² avec loggia + cave.

Cet appartement traversant comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée séparée avec accès à la loggia, des WC indépendants, 2 chambres et une salle d'eau.

Le ravalement (voté et payé) comprend : isolation par l'extérieur (passage du DPE de F à B), isolation et réfection de la toiture avec bardage métallique, remplacement des gardes corps des balcons, rénovation des volets (cf. photo projection).

Équipements : double vitrage PVC, électricité refaite entièrement, fibre optique, VMC.

Une cave complète ce bien.
Des places de stationnement libres sont disponibles dans la résidence.

Charges : 138e/mois comprenant eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts, assurance et frais de syndic.

Investissement locatif : valeur locative environ 1100 euros / faibles charges / rendement locatif net 4.8%

Secteur calme et familial à 2 pas de toutes commodités (commerces, écoles, collège et lycée). Gare RER A Saint Germain en Laye à 10 min en bus 259.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Maraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 903070316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.