3 pièces de 51 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Germain-en-Laye

Véronique SOUSA vous propose au cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 5 minutes à pied du RER A, cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié et son charme authentique.

Au 3e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce bel appartement traversant offre une surface de 46,59 m² Carrez (et 51,42 m² au sol), idéalement agencée.

Il se compose de :
Deux chambres lumineuses,
Une pièce de vie avec cuisine ouverte,
Une salle de bains,
Un WC séparé.

Le tout sublimé par un parquet massif d'origine, conservé avec soin, qui apporte une atmosphère chaleureuse et élégante.

Une grande cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un bel espace de stockage.

Les atouts :

Environnement calme et recherché
Dernier étage d'une copropriété à taille humaine
Rénovation récente
Faibles charges
Fibre optique installée
Chauffage électrique individuel

Une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible, en plein centre-ville, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 340€ soit 28€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Véronique SOUSA BARTHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 799 455 Greffe de VERSAILLES) ** ** ** ** ** (réf. 597147 )