3 pièces de 49 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Jardin privatif - Saint-Germain-en-Laye

Coup de coeur assuré pour ce ravissant appartement traversant de 50 m², entièrement rénové avec goût et subtilité.
Parfaitement fonctionnel et sans perte d'espace, les 3 pièces offrent aujourd'hui deux chambres lumineuses, chacune équipée de rangements intégrés.
Côté pièces de vie, vous serez séduit par la jolie cuisine équipée, ainsi que par la salle de bain avec baignoire, qui dissimule avec élégance un coin buanderie intégré dans un meuble sur mesure. Les toilettes séparées complètent judicieusement cet agencement.
Petit plus non négligeable : un balcon plein sud donnant sur les espaces verts de la résidence, véritable source d'oxygène au coeur de la ville.
Les fenêtres en double vitrage, équipées de moustiquaires, garantissent confort et fraîcheur en toute saison.
L'appartement est situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble bien entretenu, au sein d'une résidence sécurisée avec places de parking non nominatifs.
Un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire, du campus du LYCÉE INTERNATIONAL, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur (Sciences Po et IX campus).
L'arrêt de bus se trouvant au pied de la résidence, dessert le centre-ville jusqu'à son terminus au RER de Saint-Germain-en-Laye en seulement 10 minutes.
Une cave, un local vélos et poussettes s'ajoute à ce bien rare et à taille humaine, idéal pour un couple, un investissement locatif ou une résidence étudiante.

Charges trimestrielles : 718 euros (incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, entretien des espaces verts, poubelles)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JOINT Marguerite, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1017 euros et 1377 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

PRIX : 275 000 HAI ( Honoraires charge acquéreurs 10 500 euros) ** € hors honoraires. (3,97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JOINT Marguerite, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC versailles 521459883 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459803 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 49 lots - dont 49 lots habitation.

Charges annuelles : 2049 euros.
Marguerite JOINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 521459883 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr