2 pièces de 44 m² - Duplex - Proche commerces - Saint-Germain-en-Laye

Charmant duplex rénové de 35 m² (44 m² au sol), idéalement situé dans une ville prisée pour sa qualité de vie.
Situé aux derniers étages d'une petite copropriété à faibles charges, ce duplex offre un agencement optimisé pour un confort maximal.
L'entrée avec placard dessert une cuisine fonctionnelle et un charmant séjour.
À l'étage, une grande chambre spacieuse baignée de lumière, accompagnée d'une salle d'eau et de WC.
Son atout majeur ? Sa localisation exceptionnelle à seulement 50 mètres du RER, en plein centre-ville, tout en donnant sur une rue paisible.
Vous bénéficierez ainsi de toutes les commodités et du dynamisme de Saint-Germain-en-Laye, tout en profitant du calme de votre logement.
Une cave complète ce bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (DPE D).

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Quitterie MOLÉNAT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850 631 169