Appartement 4 pièces de 92 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Saint-Cyr-l'École

iad France - Nicolas Paris vous propose: Appartement familial (3/4 chambres) dans le quartier en renouveau de la Fontaine Saint-Martin à Saint-Cyr-l'École.
Sur une surface de 92m2, l'appartement offre un grand séjour double, une cuisine avec cellier, une salle de bain, une salle de douche, et trois chambres. Une quatrième chambre est aménageable dans le séjour double.
Un balcon filant orienté sud, le long du séjour et de deux chambres, offre un espace extérieur.
Une grande cave de 25m2 complète le bien offrant une surface d'atelier ou de stockage.
Une place de parking est associée à l'appartement.
La copropriété a bénéficié d'une rénovation en 2025 (votée et payée) avec des fenêtres PVC récentes et des volets roulants pour chaque appartement.
Le bien nécessite une remise en état globale (sols, murs, électricité, plomberie, cuisine).
L'appartement est très proche des établissements scolaires (de la maternelle au Lycée), d'un centre commercial et d'un supermarché, et bénéficie d'une ligne de bus direct gare de Saint-Cyr l'Ecole.
Charges de copropriété : 510€ / mois
Taxe foncière : 172€ / mois

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1218 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 510€ par mois (soit 6120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Paris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 538602343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.