Appartement 3 pièces de 71 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Cyr-l'École

Cet appartement est située au coeur de Saint-Cyr-l'Ecole traversant de 3 pièces vous séduira par sa luminosité, sa terrasse plein sud de 15 m² et ses prestations rares : deux balcons, deux box fermés et une cave.

Les atouts:
Grand séjour de plus de 20 m² ; lumineux
Cuisine indépendante, fonctionnelle
Deux chambres confortables
Double vitrage _ pas de vis-à-vis
Résidence à taille humaine, seulement 2 appartements par palier.

Localisation idéale :

5 minutes à pied de la gare;
Ligne N ( Paris Montparnasse en 30 minutes )
Ligne U ( la Défense en 28 minutes )
Tram T 13 ( saint-Germain-en-Layer en 32 minutes )

Nombreux bus à proximité
Commerces, écoles, cinéma et commodités au pied de l'immeuble
Vie de quartier agréable et calme, en plein centre ville

Contactez moi pour organiser une visite _ disponible 7 j/ 7.Cette annonce référence 291861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IMANE PEZARD (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 94096547800016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 34
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr