Studio de 30 m² - Proche commerces - Parking collectif - Saint-Cyr-l'École

À découvrir : Appartement de 30 m², idéalement situé à proximité du Château de Versailles

Finances & Rentabilité :
-> Rentabilité locative brute à 6,68 %.
-> Positionnement prix au m² attractif.
-> Bail commercial renouvelé jusqu'en 2032.
-> Locataire : l'exploitant est un groupe familial en plein essor qui exploite 41 résidences en France.

Les atouts du bien :
-> T1 Bis au 3ème étage parfaitement agencé avec une entrée, un séjour-kitchenette-chambre, une salle d'eau-wc et des placards.
-> Appartement lumineux avec une exposition Ouest, entièrement rénové en 2024.
-> Résidence avec parking.
-> Vendu meublé, occupé sous bail commercial, en statut LMNP, une gestion totalement déléguée.
-> Emplacement privilégié : à proximité des transports en commun (Lignes de bus & RER C), des commerces et services du quotidien, à 30 min de l'aéroport Paris-Orly.

Idéal pour investissement :
-> Ce bien est pensé pour les investisseurs souhaitant un placement rentable, sécurisé et sans gestion.
-> Revenus locatifs réguliers sans fiscalité ni prélèvements sociaux pendant de nombreuses années.
=> Une solution pertinente pour un développement patrimonial dynamisé ou une retraite plus confortable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 478 240 - Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.304121