Appartement en vente - Saint-Cyr-l'École
Quartier "Geldrop"
110 000 € *
Saint-Cyr-l'École : Appartement 1 pièce de 22 m² - Proche commerces - Parking collectif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 1 pièce Saint-Cyr-l'École
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction.
En plus d'acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG.
Les loyers sont payés trimestriellement par le gestionnaire Zenitude.
LES CHIFFRES :
Loyer annuel : 4 986 euros
Taxe foncière : 396 euros
Charges : 15 euros/mois
LA RESIDENCE :
La résidence est située proche de Paris, à 10 km du Château de Versailles. Elle bénéficie d'une proximité avec d'autres monuments historiques et des transports en commun, facilitant les déplacements notamment vers l'aéroport Paris-Orly ou le quartier d'affaires de Saint-Quentin en Yvelines (15 min). Une place de parking privative est vendue avec l'appartement.
LE BIEN :
Le bien à vendre est un studio de 22 m² comprenant une entrée avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Il est situé au deuxième étage du bâtiment.
Les photos publiées ont été trouvées sur le site de Zenitude.
LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) :
Le locataire n'est autre que le gestionnaire Zenitude, acteur connu pour la gestion des résidences type appart-hôtel et en pleine expansion.
Son chiffre d'affaire en 2023 s'élève à ** €.
Un gestionnaire connu, un loyer fixe toute l'année, des dépenses très limitées et pas d'imposition pour ce bien mis en valeur dans une belle résidence très bien entretenue font de cet investissement une véritable sérénité. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
En plus d'acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG.
Les loyers sont payés trimestriellement par le gestionnaire Zenitude.
LES CHIFFRES :
Loyer annuel : 4 986 euros
Taxe foncière : 396 euros
Charges : 15 euros/mois
LA RESIDENCE :
La résidence est située proche de Paris, à 10 km du Château de Versailles. Elle bénéficie d'une proximité avec d'autres monuments historiques et des transports en commun, facilitant les déplacements notamment vers l'aéroport Paris-Orly ou le quartier d'affaires de Saint-Quentin en Yvelines (15 min). Une place de parking privative est vendue avec l'appartement.
LE BIEN :
Le bien à vendre est un studio de 22 m² comprenant une entrée avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Il est situé au deuxième étage du bâtiment.
Les photos publiées ont été trouvées sur le site de Zenitude.
LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) :
Le locataire n'est autre que le gestionnaire Zenitude, acteur connu pour la gestion des résidences type appart-hôtel et en pleine expansion.
Son chiffre d'affaire en 2023 s'élève à ** €.
Un gestionnaire connu, un loyer fixe toute l'année, des dépenses très limitées et pas d'imposition pour ce bien mis en valeur dans une belle résidence très bien entretenue font de cet investissement une véritable sérénité. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 110 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 180 €/an
Annonce proposée par
Cosse Sylvain
Performances énergétiques et climatiques
250
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 650 et 870 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).