Appartement 1 pièce de 20 m² - Terrasse - Triplex - Proche commerces - Saint-Cyr-l'École

Idéal investisseurs !
Studio meublé de 20 m² avec balcon, vendu loué avec un bail commercial, offrant un loyer annuel garanti de 3248 euros, soit une rentabilité 5,4 %
Rénove en 2025, bien entretenu et entièrement équipé

Ce bien est éligible au statut LMNP ( loueur en meublé non professionnel ), vous permettez de percevoir des revenus locatifs peu ou pas imposés grace au régime d'amortissement.

Situé dans une résidence récente, calme et bien entretenue, à proximité de la gare Saint-cyr-l'école et des commodités, ce studio constitue un investissement sur et sans gestion, idéal pour un premier achat ou pour diversifier votre patrimoine.

Prix: 60000 euros
Surface: 20 m²
Loyer annuel HT garanti : 3248 euros
Bail commercial en cours_gestion assurée par un exploitant professionnel
Localisation stratégique :
Seulement à 10 minutes du Chateau de versailles
Accès rapide à Paris via le RER gare de Saint-cyr-l'école
Commerces et services à proximité immédiate
Investissement sécurisé et rentable_idéal pour générer un revenu passif sans contrainteCette annonce référence 308505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IMANE PEZARD (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 94096547800016.

Prix du bien : 60 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr